Trong thực tế, các vụ việc PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ngày càng phổ biến và thường phát sinh nhiều tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình. Việc phân chia di sản là quyền sử dụng đất chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của pháp luật dân sự và pháp luật đất đai. Nhiều người dân khi thực hiện thừa kế thường gặp khó khăn như: không có di chúc, đất chưa có sổ đỏ, một người đang quản lý toàn bộ tài sản hoặc các đồng thừa kế không thống nhất được phương án phân chia. Vì vậy, việc hiểu rõ quy định về phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Hưng Yên sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

ChatGPT Image 15 54 08 11 thg 5 2026

PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HƯNG YÊN NHƯ THẾ NÀO?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Đất đai hiện hành, việc phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất có thể thực hiện theo di chúc hoặc theo pháp luật.

I. Điều kiện để quyền sử dụng đất được coi là di sản thừa kế.

Không phải mọi trường hợp quyền sử dụng đất đều đủ điều kiện để thực hiện chia di sản thừa kế. Để được xác định là di sản thừa kế hợp pháp, quyền sử dụng đất đai cần đáp ứng các điều kiện sau:

1.1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông thường, đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất của người để lại di sản.

1.2. Đất không có tranh chấp

Nếu đất đai đang có tranh chấp thì cơ quan nhà nước có thể từ chối thực hiện thủ tục sang tên hoặc đăng ký biến động đất đai cho người thừa kế.

1.3. Không bị kê biên thi hành án

Quyền sử dụng đất không được thuộc trường hợp bị kê biên hoặc bị áp dụng biện pháp ngăn chặn theo quy định pháp luật.

1.4. Đất còn thời hạn sử dụng

Đối với một số loại đất có thời hạn sử dụng thì cần bảo đảm vẫn còn thời hạn sử dụng tại thời điểm mở thừa kế.

II. Các hình thức phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Hưng Yên

2.1. Chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất theo di chúc.

Nếu người chết để lại di chúc hợp pháp thì di sản sẽ được phân chia theo nội dung di chúc. Người được chỉ định trong di chúc sẽ được hưởng phần tài sản tương ứng.

Tuy nhiên, pháp luật vẫn bảo vệ quyền lợi của một số người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc như:

Con chưa thành niên;
Cha mẹ;
Vợ hoặc chồng;
Người mất khả năng lao động.

2.2. Chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất theo pháp luật.

Trong trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.

Các hàng thừa kế được xác định theo Bộ luật Dân sự 2015 gồm:

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.

III. Hồ sơ cần chuẩn bị khi phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Hưng Yên.

Khi thực hiện chia di sản thừa kế là đất đai tại Hưng Yên, cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

3.1. Hồ sơ nhân thân

CCCD/CMND;
Sổ hộ khẩu;
Giấy khai sinh;
Giấy đăng ký kết hôn.

3.2. Giấy tờ về di sản

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;
Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai

3.3. Giấy tờ liên quan đến người chết

Giấy chứng tử;
Di chúc (nếu có).

3.4.Văn bản thỏa thuận phân chia di sản

Nếu các đồng thừa kế thống nhất được việc phân chia di sản thì có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại tổ chức công chứng.

IV. Trình tự thủ tục chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất đai tại Hưng Yên

Bước 1 – Xác định người thừa kế

Cần xác định đầy đủ người thuộc diện thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Bước 2 – Khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản

Người thừa kế thực hiện công chứng văn bản khai nhận di sản hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại văn phòng công chứng.

Bước 3 – Kê khai nghĩa vụ tài chính

Một số trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.

Bước 4 – Sang tên quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng, người nhận thừa kế tiến hành đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có thẩm quyền tại Hưng Yên.

Một số lưu ý quan trọng khi chia di sản thừa kế:

– Lưu ý về thời hiệu khởi kiện: Theo quy định hiện hành, thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bất động sản là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế
– Lập văn bản rõ ràng: Các đồng thừa kế nên lập văn bản thỏa thuận cụ thể để tránh phát sinh tranh chấp về sau.
-Kiểm tra tình trạng pháp lý của đất: Cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của đất đai trước khi thực hiện thủ tục sang tên hoặc phân chia di sản.

V. Kết luận

Việc chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất thường có tính chất phức tạp, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và hồ sơ giấy tờ. Vì vậy, người dân nên tham khảo ý kiến luật sư để được hỗ trợ tư vấn, đánh giá tính pháp lý của hồ sơ, xác định quyền hưởng di sản của từng người thừa kế cũng như hướng dẫn thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật.

PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HƯNG YÊN NHƯ THẾ NÀO?

I. Điều kiện để quyền sử dụng đất được coi là di sản thừa kế.